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(사)전국아파트입주자대표회의연합회 (회장 김원일. 이하 전아연)는 지난 10월13일부터 14일간 1박2일로 경북 문경시 소재 라마다호텔에서 “2022 아파트 행복을 위한 워크숍”을 진행했다.

이번 워크숍에는 전아연 김원일 회장, 대한주택관리사협회 이선미 회장, 한국주택관리협회 조만현 회장 등 공동주택을 대표하는 3개 단체장 및 전국 각지의 전아연 지부장과 지회장 등 150여명이 참석했다.

입소식에서 김원일 회장은 “오늘 워크숍에 참석해 주신 전국의 아파트 지도자 여러분들과 훌륭한 강의를 해주시기 위해 와 주신 법무법인 산하 오민석 변호사님과 한주협 조만현 회장님께 감사드린다. 그간 코로나19로 위축된 우리 전국 전아연 산하 조직들의 누적된 피로감을 이번 워크샵으로 훌훌 털어버리시고 건강한 모습으로 활동을 재개하시기 바란다. 이번 ”2022 아파트 행복 워크샵“은 철저한 준비와 함께 여러분 모두와 함께 즐기는 잔치로 치루고자 노력했다. 아울러 공동주택 전문가를 초빙하여 공동주택관리법령 이해와 판례, 새로 개정된 법령과 관련한 분임토의 등 친교의 시간을 마련하여 보다 양질의 워크샵을 치러내고자 했다.”고 말하고 함께 즐기는 워크샵을 강조 했다.

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김원일 회장은 인사말에 이어 경기 안산시 손미령 지회장대행 임명장을 수여하고 안산시 조직의 발전을 주문하고 격려했다.

워크숍 첫날 진행된 공동주택 세미나에는 법무법인 산하 오민석 대표 변호사의 개정된 공동주택관리법령의 주요내용 이란 주제로 2020.10.20.일부터 2022.6.10.일까지 개정된 공동주택시행령의 개정사유와 개정내용, 유의사항 등에 대해 강의를 이어 갔다. 특히 경비원의 업무범위, 관리사무소장의 업무에 대한 부당간섭 배제, 입주자대표회의 임원선출 방법, 경쟁입찰이나 수의계약 중요사항에 대한 입주자 등의 동의 그동안 변경되거나 신설된 사항에 대해 상세한 설명과 참석자들의 질의에 대한 답변과 함께 아파트 관련 특별한 소송사례 등 어려운 법령관계를 알기 쉽고 재미있게 강의를 진행했다.

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이어진 특강으로 김원일 회장의 “아파트 관리비 효율적인 운영방안”이란 주제로 공동주택관리제도의 변천과 이에 따른 공동주택관리법령의 제ߵ개정 연혁, 단지현황, 공동주택관리비실태(공용관리비ߵ개별사용료ߵ장기수선충당금 변화추이, 지역별관리)의무관리대상 공동주택의 관리비 증가요인, 관리사무소직원 인건비, 공동주택변압기 설치ߵ수리ߵ교체와 입주민부담, 최저임금법으로 인한 관리비증가, 장기수선계획 및 장기수선충당금 적립, 기계설비의 유지관리, 전기안전관리, 화재 및 소방안전 등과 관련된 관리비 증가 등에 대해 실태와 문제점, 개선방안 등을 강의하여 박수를 받았다.

이어 김원일 회장은 강의자료 부록에 수록된 ‘의전규범집’에 있는 ‘행사 내실화 지침’과 총회, 이사회, 이ߵ취임식, 월례회의 등 각종 행사별 회순과 배치도 등을 자세히 설명하고 “이 의전규범집을 보관하고 준수하여 본부ߵ지부ߵ지회에서 각종 행사를 체계화하고 간소화하여 전아연의 대ߵ내외 이미지 쇄신은 물론 성숙한 전아연이 구현될 수 있도록 협조 바란다”고 당부했다.

이어진 강의자로 나선 한주협 조만현 회장은 “공동주택 관리 발전 제안”이라는 주제로 공동주택관리발전을 위한 IT와 솔루션들을 소개하며 공동주택관리발전을 위해 ‘위탁관리수수료 산출 제도화방안’ ‘공동주택 부가가치세 면세’ ‘위탁관리의 관리사무소 직원 인건비 직접지급’ ‘한국주택관리협회 법정단체 설립인가’ ‘관리사무소 관리비 등의 통장계좌 인감등록’ ‘기계설비법 및 전기안전관리자에 관한 직무고시 개정’ 등의 제안과 함께 강의를 했다.

또한 이날 전아연은 KT와 공동주택 네트워크 품질 고도화 및 공동주택 관리 트렌드에 맞춘 디지털 융합 솔루션 제공으로 입주민 생활 편의 극대화를 위한 ‘공동주택 통신 인프라 확장과 디지털 전환’을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다.

워크숍 첫날은 교육과 강의가 이어지며 참석자들의 열의가 이어지며 모두 진지하게 열강을 하였다. 이어 행사 마무리 후에는 초청가수의 공연과 노래자랑 등 참석자들이 함께 어울리며 친교의 시간이 밤이 늦도록 이어졌다.

이튿날에는 문경새재 관문 트래킹과 태조 왕건 등 드라마·영화 세트장, 경북 상주시의 국립낙동강생물자원관 및 자전거 박물관 등을 견학을 하며 즐거운 시간을 함께했다.

워크숍 마지막행사로 이어진 퇴소식에서 김원일 회장은 “전국 지부장과 지회장의 임기가 3년으로 올해 말로 임기만료가 된다.”고 말하고 “2023년도 정기총회에서 새로운 임원들이 임명될 것이다. 이를 계기로 우리 전아연의 조직발전과 분위기 쇄신을 위해 혁신적이고 발전적으로 조직을 정비하겠다.”고 말했다.

이어서 “우리 전아연의 중점 추진사항인 동별대표자 중임제폐지, 동대표교육 전문기관 지정, 법정단체추진을 위해 조직을 더울 강화하고 전 회원이 대동단결하여 목표한 바를 이뤄나가겠다.”고 밝혔다.

전아연 김원일 회장은 “이번 워크숍은 아파트 입주민들의 복리증진과 관리소장 및 위탁업체의 처우에 대해 논의하는 중요한 시간이자 동시에 전국의 아파트 지도자들이 한마음 한뜻으로 살기 좋은 공동주택을 위해 최선의 노력을 부탁드리며 동 대표 중임제 폐지, 공동주택 관리용역 부가가치세 일몰기한 연장 등 입주민 권익 향상 및 주거문화 개선, 불합리한 법 제도 개선을 위해 더욱 노력할 것”이라고 말했다.

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한편 이번 워크숍에서 전아연 김원일 회장과 조만현 한국주택관리협회 회장, 이선미 대한주택관리사협회 회장 등 3개 주요 단체장은 아파트 입주민의 복리증진과 관리사무소 근로자 및 경비원 등의 처우개선을 위해 함께 노력하고 공동주택 발전을 위해 지속적인 협력을 해나가기로 했다.

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김원일 회장은 인사말을 끝으로 참석자 전원에게 수료증을 수여하고 기념촬영을 끝으로 워크숍의 마지막을 장식했다.

한편 (사)전국아파트입주자대표회의연합회는 아파트입주자 등의 권익을 보호하고 국가발전에 기여하기 위해 2003년 창립하여 2005년에 건설교통부로부터 비영리법인의 설립 허가를 받아 전국 광역시. 도 지부, 각 광역시의 구와 도의 시. 군에 지회를 두고 있는 국내 유일한 전국 규모의 아파트입주자 등의 대표 기관이다.

  최 은 주 기자